🏡 Apartamento 3 Quartos à Venda no Residencial Firenze em Águas Claras Norte 

88 m², suíte, nascente, vista livre, churrasqueira na cozinha, armários planejados e lazer completo na Avenida Parque Águas Claras. 

 
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Apartamento à venda no Residencial Firenze, localizado na Avenida Parque Águas Claras, Águas Claras Norte/DF. O imóvel possui 88 m² de área privativa e 100 m² de área total, com planta bem distribuída, sala ampla e bem iluminada, 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, banheiro de serviço, cozinha espaçosa com armários planejados e churrasqueira, área de serviço separada e 1 vaga coberta no subsolo. A unidade fica em andar alto, possui posição nascente, é semi-vazada, conta com vista livre, piso em porcelanato, pintura nova, projeto de iluminação e gás canalizado incluso no condomínio.

💰Valor de venda: R$ 750.000,00
Condomínio: R$ 861,27
Aceita financiamento: Sim
Aceita pets: Sim

Este apartamento é indicado para quem quer morar em Águas Claras com conforto, mobilidade e praticidade. A planta de 88 m² favorece uma rotina funcional: sala iluminada, cozinha ampla, área de serviço separada e quartos bem distribuídos. A posição nascente ajuda no conforto térmico, enquanto a vista livre e o andar alto trazem mais sensação de privacidade. A churrasqueira na cozinha é um diferencial importante para quem gosta de receber família e amigos sem comprometer a organização da sala.

Para investidores, o imóvel tem bons elementos de liquidez:

✔️Localização em Águas Claras Norte;
✔️Endereço na Avenida Parque Águas Claras;
✔️3 quartos, perfil muito procurado por famílias;
✔️Suíte e vaga coberta; Condomínio com lazer;
✔️Aceita financiamento;
✔️Valor por m² competitivo dentro do contexto local;
✔️Região com demanda constante por moradia e locação.

Não é uma promessa de rentabilidade. É uma leitura estratégica: o imóvel tem características que costumam aumentar o interesse de compradores e locatários.

A Avenida Parque Águas Claras oferece acesso prático a:
✔️Metrô; Parque de Águas Claras;
✔️Supermercados;
✔️Escolas;
✔️Academias;
✔️Bancos;
✔️Clínicas;
✔️Restaurantes;
✔️Shoppings;
✔️Serviços variados;
✔️Saídas para Taguatinga, Guará, Vicente Pires, Park Way, SIA, EPTG e Plano Piloto.

✔️88 m² privativos;
✔️3 quartos;
✔️1 suíte;
✔️Andar alto;
✔️Nascente;
✔️Semi-vazado;
✔️Vista livre;
✔️Churrasqueira na cozinha;
✔️Armários planejados;
✔️Pintura nova;
✔️Piso em porcelanato;
✔️Área de serviço separada;
✔️1 vaga coberta;
✔️Gás canalizado;
✔️Aceita pets;
✔️Aceita financiamento.

Estrutura do condomínio O Residencial Firenze conta com:

✔️Portaria 24h;
✔️Piscina;
✔️Academia;
✔️Sauna;
✔️Brinquedoteca;
✔️Salão de festas;
✔️Salão de jogos;
✔️Quadra poliesportiva;
✔️Churrasqueira;
✔️Espaço gourmet;
✔️Área de convivência;
✔️Interfone; Guarita;
✔️Portão eletrônico;
✔️Lazer no pilotis.

Perfil ideal de comprador Este imóvel conversa bem com:

✔️Famílias pequenas;
✔️Casais em crescimento;
✔️Profissionais liberais;
✔️Servidores públicos;
✔️Pessoas que querem sair do aluguel;
✔️Compradores que buscam Águas Claras com boa estrutura;
✔️Investidores interessados em imóvel residencial com boa procura.

Argumento de valorização Águas Claras é uma região consolidada, verticalizada, com forte procura por imóveis residenciais e boa infraestrutura urbana. A combinação entre metrô, parque, comércio, condomínios com lazer e acesso rápido a outras regiões do DF ajuda a manter o bairro entre os mais procurados para moradia e investimento.

Neste imóvel, o preço por m² informado de R$ 8.522 permite uma comunicação competitiva, especialmente quando comparado a referências recentes de mercado para Brasília e Águas Claras.

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📞 Vendas: (61) 99508-6396 Fran Alves – Corretora | CRECI 9466/DF

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